Проекты, разрабатываемые для фермерских хозяйств, быва-ют индивидуальные, типовые и экспериментальные.
Индивидуальный проект разрабатывают для строительства уникального объекта. Зачастую индивидуальный проект являет-ся экспериментальным.
Экспериментальный проект разрабатывают с целью провер-ки новых технических решений в производственных условиях. Предметом изучения может быть система содержания живот-ных, системы механизации и автоматизации производства в условиях фермерского хозяйства, строительные решения, на-пример использование солнечной энергии для отопления зданий и сооружений и др.
Типовой проект предназначен для массового строительства одинаковых объектов, его разрабатывают на основе унификации архитектурно-планировочных, конструктивных и технологиче¬ских решений с применением серийно выпускаемого оборудова¬ния. Используемые в типовом проекте экспериментальные техни¬ческие решения должны быть проверены опытом эксплуатации.
Здания и сооружения фермерского хозяйства, как правило, строят по типовым проектам. При этом типовым проектом пре-дусматривается широкое внедрение в сельскохозяйственное про¬изводство новейшей техники и передовой технологии.
Типовые проекты должны быть привязаны к местным услови¬ям с учетом топографических, геологических, гидрогеологических и климатических особенностей конкретной строительной пло¬щадки.
При привязке типовых проектов определяют координаты для разбивки зданий на площадке, уточняют размеры и глубину за-ложения фундаментов, проверяют соответствие несущих конст-рукций снеговым и ветровым нагрузкам в районе строительства, разрабатывают инженерные сети для их подключения к сущест¬вующим, уточняют сметную стоимость строительства с учетом местных условий и т. д.
В зависимости от сложности проектирования, новизны приме¬няемой технологии и оборудования разработка проектов может осуществляться в одну или две стадии. Порядок разработки про-ектно-сметной документации в одну стадию — рабочий проект, а в две стадии — проект и рабочая документация — определяет¬ся технико-экономическими обоснованиями. При этом имеется в виду, что проектирование технически несложных объектов, строительство которых осуществляется преимущественно по ти¬повым проектам и по повторно применяемым индивидуальным проектам, выполняется в одну стадию.
После разработки, согласования и утверждения задания про-ектировщики приступают к разработке технического проекта. Выявляются и устанавливаются основные наиболее рациональ-ные архитектурно-планировочные и конструктивные решения, а также подбирается инженерное оборудование. Определяются общая сметная стоимость строительства и основные технико-эко¬номические показатели проектируемого объекта.
В состав технического проекта входят следующие части: ар-хитектурно-строительная, технико-экономическая, технологиче¬ская, сводный сметно-финансовый расчет.
В зависимости от типа разрабатываемого объекта отдельные части технического проекта могут быть изменены, дополнены, объединены или опущены.
Архитектурно-строительная часть содержит:
— планы неповторяющихся этажей, на которых указываются все основные размеры помещений и размещение мебели и обору¬дования;
— разрезы и фасады с указанием всех основных отметок (низа фундаментов, уровня земли, пола, потолка, окон, дверей, лест-ничных площадок, покрытия и т. п.);
— конструктивную схему здания, узлы и детали, их сопряжения и т. д;
