Каждому фермеру предоставляется широкая возможность на свой лад и вкус построить такой дом, в котором можно было бы проживать без дополнительных, порою тяжелых и трудоемких переделок. По своей форме и внутреннему содержанию усадеб-ные дома имеют множество объемно-планировочных решений, обусловленных этажностью, составом помещений и их внутрен-ней планировкой, характером применяемых строительных мате-риалов (в том числе и местных) и конструкций, степенью сани-тарно-технического оборудования и существующими традици-ями.
Учитывая необходимость проживания в одном доме многочис¬ленной семьи или семьи, состоящей из нескольких поколений, жилые дома строят, как правило, высотой в два и более этажей.
При определении количества этажей учитывают все назем-ные этажи, включая мансардный. Каждый этаж дома носит определенное название (рис. 8).
Подвальным считают этаж, если уровень пола помещений ни¬же планировочного уровня более чем на половину их высоты.
Цокольный этаж — отметка пола помещений находится ниже планировочной отметки земли не более чем на половину их вы¬соты.
Надземный этаж — отметка пола помещений находится не ниже планировочной отметки земли.
Мансардный этаж — помещение располагается в объеме чер¬дака. Высоту мансардного этажа допускается проектировать ни¬же высоты основного. Главное условие мансарды — площадь го¬ризонтальной части потолка должно быть не менее половины площади полов, а высота стен до наклонной части потолка — не менее 1,6 м.
Двухэтажные жилые дома по сравнению с одноэтажными при одном и том же составе помещений являются более дешевы¬ми, так как сокращается площадь застройки на 30-^40% и со¬ответственно уменьшается протяженность фундаментов.
Дома, строящиеся на сложном рельефе, а также с частично встроенными подвальными и цокольными объемами, обходят¬ся дороже, чем дома, построенные на ровном месте. Однако при тщательно продуманном проекте и качественном выполне¬нии строительных работ они отличаются интересной внут¬ренней планировкой, оригинальной и выразительной архитек¬турой.
Конструктивные схемы малоэтажных жилых домов в основ-ном определяются их объемно-планировочным решением. При
ширине дома более 6 м самой распространенной является двух-пролетная схема со средней несущей стеной. Величина перекры¬ваемых пролетов в этом случае принимается в 3—4 м. При проле¬тах менее 3 м трудно планировать размещение больших помеще¬ний, например общей комнаты.
По конструктивному решению малоэтажные жилые дома мо¬гут быть каркасными, бескаркасными, со смешанной конструк¬тивной схемой и др.
Внешний вид дома, его капитальность, экономичность и теп-лозащитные качества во многом определяются характером при-меняемых стеновых материалов.
Каменные и кирпичные дома имеют высшую капитальность, сравнительно невысокую стоимость. Вместе с тем их теплоза-щитная эффективность невысока, особенно при сплошной кладке стен из полнотелого кирпича или камня. Поэтому рекомендуется применять многощелевой кирпич или полнотелый кирпич при условии выполнения кирпичной кладки с воздушными колодца¬ми (колодцевая кладка).
Бревенчатые и брусчатые дома по капитальности уступают каменным и кирпичным, но по теплозащитным и санитарно-гиги¬еническим качествам превосходят их. Огнестойкость бревенча¬тых и брусчатых стен может быть значительно повышена за счет устройства наружной кирпичной облицовки.
Определяя объемно-планировочное решение дома, выбирая конструктивную схему и материал для ограждающих конструк-ций, следует учитывать широкое использование местных строи¬тельных материалов и климатические особенности данного ре¬гиона.
