В процессе эксплуатации жилища происходят изменения в жизни семьи, связанные с рождением детей, а затем переходом их в старшие возрастные группы, которые требуют изменения планировки помещений. Поэтому жесткая планировка квартиры вступает в противоречие с динамическими процессами жизни семьи.
Между тем сроки морального старения жилища можно со-кратить, создав проекты домов с гибкой планировкой, которая предусматривает возможность изменения количества отдельных помещений квартиры в соответствии с изменяющимися требова¬ниями семьи.
Смена этапов в развитии каждой семьи требует не только со¬здания специальных типов жилища для семей из нескольких по¬колений, но и универсальности планировки. Если учесть только норму площади, то для семей из 2—6 человек потребуется 5 ти¬пов квартир, а исходя из объективных требований, необходимо иметь их в три раза больше.
При создании жилого дома с гибкими планировочными реше¬ниями уже на стадии проектирования важно предусмотреть воз¬можность перераспределения жилых и подсобных помещений для обеспечения образовавшейся молодой семьи оптимальными условиями проживания, а в дальнейшем — увеличения количест¬ва комнат путем перестройки или надстройки новых помещений.
Расширение существующих границ (плана) дома не должно противоречить допустимым противопожарным и санитарным расстояниям между строениями.
Перераспределенный между семьями или членами семей дом должен представлять собой две обособленные жилые квартиры. При этом частичный перенос перегородок, встроенных шкафов, замена сантехнического оборудования, закрытие дверных прое¬мов позволяют расширить площадь общей комнаты, улучшить микроклимат спален в жаркий Сезон за счет объединения их с летними помещениями, устраивать изолированные зоны для
приготовления корма животным, приема пищи, занятии хозяйст¬венными работами.
Перепланировка помещений осуществляется с помощью сборно-разборных переставных или передвижных перего¬родок.
При блокировке-пристройке или надстройке жилых и летних помещений без реконструкции наружных стен и конструкции крыши необходимо заранее представить себе его архитектурный облик на всех этапах возведения.
Расширить состав помещений можно также за счет дообо-рудования резервных помещений и превращения их в жи¬лые.
Гибкость плана достигается путем применения соответствую¬щих несущих конструкций, легких перегородок, перегородок-шкафов, раздвижных, передвижных и др.
Для индивидуального строительства целесообразно разрабо-тать и применять типы «растущих» домов, допускающих их воз¬ведение по этапам в процессе эксплуатации. В них не делается перепланировка, а добавляются к существующему дому при¬страиваемые помещения по горизонтальной или вертикальной плоскости. На каждой из стадий развития семьи можно сохра¬нить зонирование помещений квартиры без ломки устоявшейся планировки.
