ОТВОД ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА
Земельные участки отводятся под капитальное жилищное, сельскохозяйственное строительство и под строительство времен¬ных сооружений, располагаемых на землях, выделенных фермер¬скому хозяйству.
Площадка для строительства выбирается в соответствии с Основами земельного, водного, архитектурно-строительного, ветеринарного и другим законодательством, а также с учетом проектов районной планировки.
Работы, связанные с отводом земельных участков, выполня-ются хозрасчетными производственными группами, создаваемы¬ми при главных архитекторах городов и районов.
Перед началом проектирования зданий и сооружений произ-водится ряд юридических и технических действий, в результате которых устанавливаются исходные данные и документы, служа¬щие основанием для разработки проектов, а именно:
— выбор и обследование намеченной под строительство тер¬ритории с участием специалистов различного профиля, в том числе и зооветспециалистов;
— принятие местными исполнительными органами решения об отводе земельного участка;
— топографическая съемка участка;
— инженерно-геологические изыскания на участке;
— вынос в натуру границ участка и красных линий;
— составление архитектурно-планировочного задания;
— выяснение условий трасс прокладок и точек подключения будущего объекта строительства к существующим инженерным сетям (водопроводу, канализации, электроснабжению, газоснаб¬жению, телефонизации и радиофикации, водостоку и др.).
Глава фермерского хозяйства вместе с утвержденным пас¬портом на отвод земельного участка выдает проектной организа¬ции задание на проектирование. Состав задания на проектирование устанавливается с учетом особенностей проекти¬руемых объектов и условий строительства.
В задании на проектирование должны быть указаны:
— проектная мощность;
— номенклатура продукции;
— особые условия проектирования и другие требования, кото¬рые должны быть отражены в проекте;
к — намечаемые сроки строительства и ввода в эксплуатацию
\\*«чй01цностей по очередям и пусковым комплексам; _. \ — требования по разработке отдельных проектных решений ^а^ч(технологических, конструктивных) на конкурсной основе, а так-V-. же по разработке вариантов проекта или отдельных разделов ^У для выбора оптимальных решений; "Ч)4 — стадийность проектирования;
»,-. — требования о выполнении инженерных изысканий, необходи-
' ) мых для проектирования;
^ — требования по внедрению новой техники и передового опыта; Vv — показатели эффективности капитальных вложений, снижения материалоемкости и трудоемкости строительства и роста произ¬водительности труда;
— наименование вида строительства (хозяйственный, подряд¬
ный, смешаный).
Когда строительство фермерского хозяйства намечено осуще¬ствлять очередями, в задании на проектирование первой очереди должны быть предусмотрены основные проектные решения, не¬обходимые для составления схемы генерального плана фермер¬ского хозяйства, расчета стоимости строительства на полное раз¬витие и другие технико-экономические показатели на все очереди.
В задании на проектирование должны быть предусмотрены реализация достижений науки и техники, высокий уровень гра¬достроительных и архитектурных решений, рациональное исполь¬зование земель, охрана окружающей среды, сейсмостойкость, взрывопожарная безопасность объектов, достижения прогрес¬сивных удельных показателей стоимости строительства, рацио-нальное использование природных ресурсов, комплексное ис¬пользование сырья и материалов (в том числе и местных), требуе¬мый уровень автоматизации управления технологическими про¬цессами, использование изобретений в области технологии про¬изводства, оборудования, строительных конструкций и матери¬алов.
